Propuesta de rehabilitación arquitectónica de un edificio subutilizado en San José para uso hotelero en la línea del ecoturismo urbano

Abstract

Costa Rica busca posicionarse a nivel mundial como un referente en materia de sostenibilidad y conservación del medio ambiente; por lo cual también se ha convertido en un destino muy atractivo para el desarrollo del ecoturismo. Sin embargo, esta corriente turística está mucho más consolidada en las zonas rurales del país que en sus ciudades, por lo cual surge la necesidad de investigar el concepto de ecoturismo urbano y determinar el aporte que un proyecto arquitectónico podría representar para fomentarlo. El objetivo de este trabajo busca entonces desarrollar el anteproyecto de un hotel especializado en ecoturismo urbano en la ciudad de San José a través de la rehabilitación de un edificio subutilizado y la implementación de prácticas de sostenibilidad en el diseño. Para abordar esa tarea, se comenzó con el establecimiento de un marco conceptual que orientase tanto al investigador como al lector del trabajo a lo largo del proceso. Posteriormente se estudió el mercado hotelero en la ciudad de San José, así como también algunos alojamientos sobresalientes en otras partes del país en ecoturismo, para comprender la aspiración del proyecto y su eventual competencia directa. Los casos de estudio representaron de igual forma un pilar esencial en la definición de las pautas de diseño en semiótica, prácticas de sostenibilidad y programa arquitectónico. Por tratarse de una propuesta de rehabilitación arquitectónica se dedicó también un capítulo a la selección del inmueble idóneo para el desarrollo del hotel en cuestión, considerando los edificios subutilizados disponibles en el área de estudio y sus elementos diferenciadores. Finalmente se aborda el proceso de diseño integrando las características del inmueble elegido y las pautas definidas en las partes anteriores del trabajo cuyo resultado se representa gráficamente en plantas arquitectónicas, secciones, elevaciones y visualizaciones fotorrealistas, además de la redacción de las conclusiones y recomendaciones que surgieron a lo largo de todo el proceso.

One of Costa Rica’s most important goals has been to position itself at a global level as a leader in terms of sustainability and environmental conservation; this has enabled the country to become a very attractive destination for the pursuit of ecotourism. However, this tourist trend is much more consolidated in rural areas of the country than in its cities, therefore the need to investigate what urban ecotourism can represent for development and determine the impact an architectural project could represent to promote it. This study seeks to develop the preliminary architectural draft for an urban ecotourism hotel located in the heart of San José city, having the rehabilitation of an underutilized building and the implementation of sustainability practices in design as key factors for success. In order to address these specific tasks, the investigator began by researching and developing a conceptual framework that would guide both readers and himself throughout the process. Next, the hotel market in San José city was analyzed, as well reasearch on some outstanding ecotourism accommodations located in other parts of the country, to understand the aspiration of the project and its eventual direct competitors. These case studies also represent an essential pillar in the definition of the design guidelines in semiotics, sustainability practices, and architectural program. Because this is a proposal for architectural renovation, one of the chapters is devoted to the selection process of the ideal property for the development of the hotel. This considered the underutilized buildings available in the study area and its different elements and characteristics. Finally, the design process is addressed by integrating all characteristics of the chosen property and the guidelines defined in the previous parts of the study. Results on the proposal are graphically represented in architectural plans, sections, elevations and renderings. Conclusions and recommendations that emerged throughout the entire process are included at the end of this study for further development.