Validación de una metodología de avalúo para plantaciones de Teca (Tectona grandis L.)

Abstract

La empresa MLR Forestal Nicaragua ubicada en el Caribe norte de este país, posee más de 3000 hectáreas de Teca (Tectona grandis), y como parte de sus requerimientos financieros, debe regirse por la Norma Internacional de Contabilidad para la Agricultura (NIC41), esto implica realizar una auditoría anual sobre el valor de sus activos biológicos. Para realizar dicha auditoría primero fue necesario revisar la veracidad tanto de la cartografía como de los inventarios forestales, aplicando una metodología que implicó realizar una revisión de las áreas efectivas y de las parcelas permanentes de medición (PPM), resultado una fiabilidad de los mapas del 100%, una precisión importante de las mediciones diamétricas (89%), y aceptable para la estimación de la calidad de las trozas. Sin embargo, se encontró que el sistema de inventario posee limitaciones estructurales donde un 68% de los lotes tienen una superficie menor a 10ha y un 35% de ellos no registran ni una sola PPM. Con el sistema actual de lotes de la empresa, solamente un 10% de ellos registró un error de muestreo menor al 10%, mientras que un 27% registró un error de muestreo superior al 20%. Para solucionar esto se propuso un método de fusión de lotes para conformar Unidades de Inventario (UI), esto redujo en una magnitud de 11 veces la cantidad de unidades de muestreo, que resultó en que el 59% del área plantada mejorara en más de 3 veces la confiabilidad de las mediciones. El área plantada con error de muestreo superior al 20% se redujo de 1048 (33,7%) ha a tan solo 178 ha (5,7%). Basados en esta fusión se propuso determinar el valor comercial de las plantaciones. Para determinar dicho valor primero se realizó una búsqueda de los precios (P) de mercado de la teca, tanto a nivel local como internacional. Paso seguido se procedió a determinar la cantidad de volumen comercial (Q) presente en las plantaciones a través de análisis de los datos del inventario reciente realizado por la misma empresa. Se utilizó por tanto los datos del inventario mejorado y a través del software Avalúos, se calcularon los volúmenes comerciales según las principales categorías diamétricas que se comercializan en teca, y por cada unidad de inventario. Con los datos de precio ($USD/m3) y de cantidad (m3/ha), el mismo software determinó el valor de las plantaciones (V=P*Q), el cual resultó en un valor de $18 558 931.05USD. Existen dos Unidades de Inventarios que por ser jóvenes aún no tenían parcelas permanentes de medición, por lo que el valor Q no podría ser determinado directamente. Es por eso por lo que para determinar el valor (V) de estos dos rodales se hizo en base al costo de inversión incurrido para su establecimiento y manejo al momento del estudio, determinando un valor de $309 029.89USD. De esta forma, se determinó que el valor de las 3112.2 hectáreas de teca de la empresa MLR Forestal es de $18 867 960.94USD

The company MLR Forestal Nicaragua, located in the north Caribbean of this country, has more than 3000 hectares of Teak (Tectona grandis), and as part of its financial requirements, it must comply with the International Accounting Standard for Agriculture (NIC41). This implies carrying out an annual audit on the value of its biological assets. To carry out this audit, it was first necessary to verify the accuracy of both the cartography and the forest inventories, applying a methodology that involved reviewing the effective areas and the permanent measurement plots (PMP), resulting in a 100% reliability of the maps, an important precision of the diametric measurements (89%), and acceptable for the estimation of the quality of the logs. However, it was found that the inventory system has structural limitations where 68% of the lots have an area less than 10ha and 35% of them do not register a single PMP. With the company’s current lot system, only 10% of them recorded a sampling error less than 10%, while 27% recorded a sampling error greater than 20%. To solve this, a method of merging lots to form Inventory Units (IU) was proposed, which reduced by a magnitude of 11 times the number of sampling units, resulting in 59% of the planted area improving by more than 3 times the reliability of the measurements. The planted area with a sampling error greater than 20% was reduced from 1048 (33.7%) ha to only 178 ha (5.7%). Based on this merger, it was proposed to determine the commercial value of the plantations. To determine this value, a search for market prices (P) for teak was first carried out, both locally and internationally. Then, the amount of commercial volume (Q) present in the plantations was determined through analysis of inventory data recently carried out by the same company. Therefore, data from the improved inventory were used and through Avalúos software, commercial volumes were calculated according to the main diametric categories that are marketed in teak, and for each inventory unit. With price data ($USD/m3) and quantity data (m3/ha), the same software determined the value of plantations (V=P*Q), which resulted in a value of $18,558,931.05USD. There are two Inventory Units that are still young and did not have permanent measurement plots, so Q value could not be determined directly. That is why to determine the value (V) of these two stands it was done based on the investment cost incurred for their establishment and management at the time of study, determining a value of $309,029.89USD. In this way, it was determined that the value of MLR Forestal’s 3112.2 hectares of teak is $18,867,960.94USD.