La utilización de las máquinas es un proceso fundamental en el sistema de explotación y su efectividad depende ante todo del modo racional de su uso. En este proceso cumplen con una importante función las propiedades que determinan la funcionalidad, el rendimiento, la fiabilidad y las tareas del mantenimiento.Las experiencias adquiridas de ningún modo pueden acelerar el desarrollo en la explotación de las máquinas sin un respaldo teórico y experimental, sin la aplicación de un adecuado sistema de reposición y evaluación de la capacidad de trabajo de éstas, denominado internacionalmente Ingeniería del Mantenimiento.